ＮＥＸＴ ＦＵＮＤＳ 東証ＲＥＩＴ指数連動型上場投信（1343）とｅＭＡＸＩＳ Ｓｌｉｍ 国内リートインデックスを最新比較：コスト・分配・NISA・買い方

先に結論（用途で選ぶのが最短）

• 分配金を受け取りつつ相場を見て売買したい→ ＮＥＸＴ ＦＵＮＤＳ 東証ＲＥＩＴ指数連動型上場投信（1343）。東証売買／年4回の分配／売買単位10口。信託報酬0.1705%。(NEXT FUNDS, 東京証券取引所)
• 少額から積立＆“実質”再投資寄りで増やしたい→ ｅＭＡＸＩＳ Ｓｌｉｍ 国内リートインデックス。東証REIT指数（配当込み）連動／信託報酬0.187%／100円から積立可／直近の決算分配は0円が継続。(楽天証券)

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何に連動する？

どちらも**東証REIT指数（配当込み）**への連動を目指すインデックス商品。J-REIT市場全体の値動きを表す代表的ベンチマークです。(NEXT FUNDS, 楽天証券, 東京証券取引所)

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コスト（年率・税込）

• 1343：0.1705%（信託報酬）。(NEXT FUNDS)
• ｅＭＡＸＩＳ Ｓｌｉｍ 国内リート：0.187%（運用管理費用=信託報酬）。(楽天証券)

いずれも低コスト。差は小さく、分配・売買方法が実務上の決め手になりやすい。

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分配と決算（キャッシュフロー設計）

• 1343：**年4回（2・5・8・11月の各10日）**に分配金。(東京証券取引所)
• ｅＭＡＸＩＳ Ｓｌｉｍ 国内リート：決算日4/25。直近の分配は複数年連続で0円（＝課税の“今発生”を抑えつつ、値上がりでリターンを狙う設計になりがち）。(楽天証券)

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売買しやすさ・最低投資額

• 1343（ETF）：東証でリアルタイム売買。売買単位=10口、1売買単位の目安=約1.9万円（2025/6/30時点の東証資料）。指値・逆指値など自由。(東京証券取引所)
• ｅＭＡＸＩＳ Ｓｌｉｍ（投信）：基準価額は1日1本。ネット証券なら100円以上1円単位でスポット／積立が可能。(楽天証券)

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NISAでの扱い

• 1343：新NISAの成長投資枠の対象（公式に明記）。(NEXT FUNDS)
• ｅＭＡＸＩＳ Ｓｌｉｍ 国内リート：成長投資枠で購入可能。つみたて投資枠は不可（販売会社例：楽天証券の商品詳細）。(楽天証券)

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リスクの押さえどころ（共通）

J-REITは金利動向に敏感。金利上昇局面では価格の逆風になりやすい一方、分配利回りの魅力から需給が下支えされる場面もあります。配分は金利見通し・他資産とのバランスで決めるのが基本。(マネックス証券)

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使い分けの指針（まとめ）

• 配当を受け取りたい／市場でタイミングよく売買したい → 1343。
• 課税の繰延べを効かせつつ少額積立で増やしたい → ｅＭＡＸＩＳ Ｓｌｉｍ 国内リート。
• ハイブリッド：NISA成長投資枠で1343を“配当ポケット”に少額、課税口座の積立でｅＭＡＸＩＳ Ｓｌｉｍを“再投資ポケット”に――などの二刀流も現実的。

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主要ソース

• 1343 公式（対象指数・分配・費用・NISA/売買単位等）(NEXT FUNDS)／東証「銘柄カード」（数値例・単位・分配基準日）(東京証券取引所)
• ｅＭＡＸＩＳ Ｓｌｉｍ 国内リート（費用・指数・決算・NISA・購入単位・分配履歴）(楽天証券)
• 東証REIT指数の概要（ベンチマークの位置づけ）(東京証券取引所)
• 金利とJ-REITの関係（市況解説）(マネックス証券)

本記事は2025年8月17日時点の公開情報に基づいています。実際の購入前に最新の目論見書・月報等をご確認ください。